本次活動既是2008中國購物中心年會的啟動儀式，深入研討國際化進程中，國內大中型購物中心的市場環境、發展機遇和招商趨勢。

背景資料：

　　購物中心是中國零售業走向現代化的重要標志，它改變了傳統零售業的商業不具合消費模式，但是，購物中心要承擔此重任，也必須要有真功夫。真功夫就是管理，其核心不僅僅做完商業地產服務就可以了，而且要深入到更深的服務理念，來營造一個商業生態可持續發展的模式。

　　由于國內零售業的機構演變和資本結構等等原因，國內的購物中心運作情況復雜，有開發商自營部分和全部的，還有賣部分產權的，也有委托運營的。這加大了管理難度和復雜性。本次活動既是2008中國購物中心年會的啟動儀式，深入研討國際化進程中，國內大中型購物中心的市場環境、發展機遇和招商趨勢。

　　由網易房產眾多精英協力打造、新鮮出爐的“樓市會客廳”，將成為網絡媒體中又一品牌類談話欄目。其中，將會邀請到眾多房產專家、業內權威、開發商代表以及資深網友共同長嘆樓市的“焦點話題”和“特殊現象”給大家帶來最的觀點和話題感受……

主辦單位：中國商業聯合會購物中心專業委員會      網易房產

時間：2008年9月25日  14：00—16：00

地點：北京朝陽區萬達廣場11號樓2層第三會議室

主持人：網易房產總顧問朱震山

　　主持人：尊敬的各位領導，優秀品牌企業，購物中心的老總，商業地產行業的資深人士，歡迎大家來到2008中國購物中心年會，今天很榮幸由我來主持2008中國購物中心年會啟動儀式，特別鳴謝萬達商業公司對場地的支持，感謝大家的光臨！購物中心的出現是中國零售業走向現代化的重要標志，它改變了傳統零售業的商業布局和消費模式，但是，購物中心要承擔此重任，也必須要有真功夫。真功夫就是管理，下面邀請網易房產重要的合作伙伴，購物中心專業委員會邢和平為購物中心年會啟動致詞。

　　主持人：網易房產總顧問朱震山

    致詞

    邢和平：各位嘉賓大家下午好，謝謝網易給我們提供這樣的機會，也謝謝萬達給我們提供一個很好的條件，由中國商業聯合會購物中心專業委員會主辦的“2008中國購物中心年會”擬定于2008年11月在廣州舉行。本次大會將圍繞商務部即將頒布的《購物中心建設和管理技術規范》、《購物中等級劃分技術要求》等行業標準為中心，與會人員就我國購物中心的建設和發展進行多角度，全方位展開研討，并深入探討和研究我國未來購物中心的發展方向。屆時，來自國際購物中心協會、美國、中國香港、中國臺灣以及中國國內的購物中心開發、投資、運營管理和商業零售界的杰出代表，將在商業地產方面共同關心的問題進行討論和發言。齊聚大會的多位國際性權威地產顧問人士、國內行業領導、著名專家、商業地產開發企業領軍人物等將圍繞商業地產和購物中心規范開發、規范招商、規范管理、規范運營進行深入的專業交流。“2008中國購物中心年會”是在政府主管部門的關注和指導下，搭建起來的一個國際性行業交流平臺，目的是促進中國商業地產開發、房地產金融、商業運營管理和商業零售之間的相互溝通、和諧發展。購物中心產業已成為最重要的零售經營方式之一，而且已遠遠突破商品零售的界限，它對一個城市的商業環境改善、消費與休閑方式的改變、投資結構的優化、對經濟繁榮的貢獻等越來越顯示出它的重要性和生命力。而與購物中心建設速度形成鮮明對比的是，在已建成并開業的大量購物中心中，盈利的購物中心的數量還處于個位數的水平，這說明我國購物中心產業起步晚，但發展速度很快，管理技術與建設速度不匹配，急需規范購物中心建設和管理技術，使購物中心企業得以和諧、持續、高效的發展。

　　中國商業聯合會購物中心專業委員會副主任邢和平

　　課題調研：我國購物中心發展趨勢和政策研究

通過走訪、調研，我們看到：中國購物中心發展的不均衡性，東西發展水平的差異，南北地域的差異，發達地區局部的差異，造就了具有個性的發展空間。經濟發達地區缺少大型購物中心，相反欠發達地區卻建設出超大型的購物中心，這就帶來運營管理上的市場需求，經濟發達地區、中國的經濟中心城市就要發揮領先一步的優勢，先建設和管理好自己的購物中心，然后用市場的手段推廣自己的經驗，帶動整個行業的順利發展。

　　招商工作：購物中心建設大家面臨的主要問題是招商，招進來調整好。大有大的問題、小有效的問題、定位高有高的問題、低有低的問題，有了這些問題，就需要我們找到解決的途徑，購物中心專業委員會提供平臺，大家在更高的層面上交流，從而解決個案的問題。

　　購物中心、房地產和零售企業的領袖和職業精英通過購物中心專業委員會搭建的這個平臺成為朋友、合作伙伴；而企業推廣、項目展示、專業交流、業務合作，也都在這個平臺上得以實現，更使人脈資源獲得空前提升。

　　以去年我們主辦的年會為例，冠名方在會上充分地展示了自己企業的風采，和目標商戶進行了深度的交流，最終順利的達成合作。今年，我們探討的是星級購物中心的建設，我們會將著名的奢侈品品牌代表請到會上，介紹他們的發展情況及如何與購物中心成功合作。

　　我們希望滿足各方面的需求，我們會盡力做一些實事，充分利用我們的背景及社會資源幫助大家解決實際問題。同時我們也會就星級購物中心的建設標準進行探討，使我們的購物中心建設和管理都有一個較為明確的標準。

　　借這個機會再次感謝萬達集團對我們購物中心專業委員會工作的支持，無論是課題、行標制定，確實對中國購物中心事業的發展做出了巨大的作用，對這樣由社會責任感的企業我們除了表示感謝外，我們也會盡自己的力量協助企業順利發展，給中國購物中心產業作出一個標桿來。同時也非常感謝參與行標制定的各位專家無私的奉獻。謝謝！