酒店業(yè)一直不缺投資者關(guān)注。25日，馬來西亞云頂集團(tuán)旗下的香港上市公司卓越金融有限公司宣布，將中國(guó)郵政集團(tuán)旗下的12家經(jīng)濟(jì)型酒店收入囊中，總價(jià)1.75億元。

　　上海財(cái)經(jīng)大學(xué)國(guó)際工商學(xué)院何建民教授表示，在當(dāng)前的形式下，企業(yè)投資中國(guó)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)型酒店，風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)會(huì)并存，收購(gòu)后會(huì)有一個(gè)重新組合、物業(yè)改造的過程。

　　云頂集團(tuán)再添12家酒店

　　卓越金融有限公司（0727）25日公告稱，該企業(yè)已與中郵集團(tuán)訂立協(xié)議，將12家酒店以約1.75億元價(jià)格購(gòu)入。這也是卓越金融第三次摘牌中郵系酒店，其名下經(jīng)濟(jì)型酒店品牌“你的客棧”已從中郵集團(tuán)購(gòu)入共計(jì)28家酒店。

　　公告稱，以1.75億元人民幣（約1.91億港元）收購(gòu)12間酒店，12間酒店位于浙江、四川、甘肅、廣東、山東、吉林省及重慶市。卓越金融表示，此次收購(gòu)為其于中國(guó)內(nèi)地建立優(yōu)質(zhì)連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店品牌之策略。卓越金融將以內(nèi)部資源、銀行借貸及（或）其它集資方式撥付進(jìn)行收購(gòu)所需資金。

　　對(duì)于此次卓越金融收購(gòu)經(jīng)濟(jì)型酒店，24K酒店策劃負(fù)責(zé)人周先生表示，從經(jīng)營(yíng)角度來看，由于經(jīng)濟(jì)型酒店主要憑服務(wù)和營(yíng)銷取勝，對(duì)中國(guó)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)的影響不是很大。但是從資本運(yùn)作角度來看，外資如果大量進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地，將對(duì)行業(yè)起到加速整合的作用。

　　部分酒店去年毛利下滑

　　去年，部分經(jīng)濟(jì)型、連鎖酒店的“收成”，同比有不同幅度的下降。

　　今年3月4日，如家公布2007年年報(bào)，2007年總營(yíng)收為10.093億元（約合1.384億美元），比上年增長(zhǎng)71.5%。但其第四季度卻凈虧損1520萬元。如家稱，由于受到七斗星的合并損失、匯兌損失等非經(jīng)常性因素影響，第四季度出現(xiàn)虧損，如何化解地租人力等成本上升和房?jī)r(jià)漲幅有限之間的矛盾，是如家進(jìn)一步提升盈利能力的關(guān)鍵。

　　而作為中國(guó)內(nèi)地首支以消費(fèi)概念登陸納市的股票，如家快捷酒店2006年年報(bào)則顯示，其2006年收入暴漲105.9%至5.885億元（7540萬美元）。

　　上海錦江國(guó)際酒店（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“上海錦江酒店”）在2007年中期報(bào)告中寫道：“集團(tuán)于本期間的毛利為約5.325億元，和2006年同期比較，減少約0.168億元，減少約3.1%。與此同時(shí)，本期間，星級(jí)酒店?duì)I運(yùn)房間出租收入為6.689億元，較2006年同期減少2.9%。

　　上海錦江酒店認(rèn)為，去年參與經(jīng)濟(jì)型旅館的運(yùn)營(yíng)商迅速增加，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，使得平均客房收入有所減少。

　　“經(jīng)濟(jì)型”依然被看好

　　近期，由于七斗星被在美國(guó)上市的如家兼并，以及如家最近報(bào)表出現(xiàn)的虧損，關(guān)于泡沫論的爭(zhēng)論再起，雖然各家都有各自的說辭，但是目前中國(guó)內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展空間仍被大多數(shù)人看好。上海市旅游行業(yè)協(xié)會(huì)飯店業(yè)分會(huì)秘書長(zhǎng)趙仁榮表示，卓越金融對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店的收購(gòu)表明，該公司看好當(dāng)前中國(guó)內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及酒店業(yè)的發(fā)展。據(jù)24K酒店策劃負(fù)責(zé)人周先生介紹，中國(guó)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)型酒店，從1996年中國(guó)內(nèi)地第一家經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店錦江之星起步。由于經(jīng)濟(jì)型酒店準(zhǔn)入門檻低，短短幾年時(shí)間，許多其他行業(yè)的資金大量介入，經(jīng)濟(jì)型酒店如雨后春筍般冒出來。目前中國(guó)內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)型酒店還處于數(shù)量上的增長(zhǎng)，就總體而言，經(jīng)濟(jì)型酒店仍然有一定的發(fā)展空間。但是目前在中國(guó)內(nèi)地一線城市的某些地段，經(jīng)濟(jì)型酒店的確已經(jīng)達(dá)到飽和狀態(tài)。

　　經(jīng)濟(jì)型酒店泡沫不及三成

　　據(jù)媒體報(bào)道稱，一向作風(fēng)低調(diào)的格林豪泰董事長(zhǎng)兼CEO徐曙光，最近在新聞發(fā)布會(huì)上直言，中國(guó)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店行業(yè)存在泡沫，并指出需要正視這個(gè)問題，才能避免泡沫造成的不良影響。

　　7天連鎖酒店表示，未來，經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店市場(chǎng)將更加規(guī)范；與成熟市場(chǎng)相比中國(guó)內(nèi)地增長(zhǎng)潛力巨大、對(duì)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的需求旺盛；行業(yè)門檻提升將擋住更多泡沫。

　　趙仁榮表示，目前經(jīng)濟(jì)型酒店是有一定的泡沫，并不像格林豪泰董事長(zhǎng)徐曙光說的已經(jīng)達(dá)到三成以上。目前的市場(chǎng)一些老的品牌的經(jīng)營(yíng)越來越差，一些新品牌的管理不是很好，還有待多加改善。

　　趙仁榮表示，要增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)型酒店的競(jìng)爭(zhēng)，投資者在投資時(shí)也要更專業(yè)些，注重人才的培養(yǎng)，增加專業(yè)人士的管理，目光應(yīng)放得長(zhǎng)遠(yuǎn)，不能僅僅因?yàn)槭啦��?huì)、奧運(yùn)會(huì)的吸引，要考慮帶經(jīng)濟(jì)型酒店過剩后怎么辦。

　　周先生表示，目前經(jīng)濟(jì)型酒店的資金來源，主要包括自有資金、銀行貸款以及各種風(fēng)投基金等。就當(dāng)前來說，來自海外的基金比較多，直接投資經(jīng)濟(jì)型酒店后，通常都到海外資本市場(chǎng)上市進(jìn)行再融資。